zt 鄂尔多斯的“鬼城”

henanhujaa

　　美国《时代》周刊4月5日(提前出版)文章，原题：鬼城

　　没有比这个问题更让众多经济学家、投资者和银行家们夜不能寐的了：中国房地产市场是泡沫吗？

　　多年来，中国各地上马大量房地产项目，吸引了私人及公司的购买者。随着房价持续上涨，更多投资者变成投机者，他们买入崭新房屋只有一个目的，等高价时抛出。自美国房地产业崩盘变成全球经济衰退催化剂以来，很多人士担心这一幕在中国重演将是灾难性的。事实上，供给过剩的证据到处都是。在北京，一幢幢商业楼盘空置着。但如果深入中国内地，会有更加怪异的情景让人无法乐观：为数百万居民建造的城市耸立着，却空无一人。

　　或许最荒凉的鬼城是内蒙古的康巴什。只用了5年时间就建成的康巴什，设计初衷是要成为鄂尔多斯对外展示的市中心。鄂尔多斯是个相对富裕的采煤中心，人口有150万。作为可与成吉思汗的“恢弘皇城”媲美的公共建设工程，康巴什充斥着办公大楼、行政中心、博物馆、剧院和运动场———更不用说在成片土地上建起的中产阶级式的复式公寓和别墅了。然而，唯一的问题是：最初为 100万人居住、生活和娱乐而设计的这个地方却几乎没有人居住。只有几辆汽车驶过多车道公路，白天有些政府办公室开门办公。偶尔出现的行人，看起来就像幻觉，拖着沉重的脚步沿着人行道走着，仿佛恐怖电影中大灾难过后一名孤独的幸存者。

　　当(房地产)泡沫破裂时，他们往往会发出砰的巨响。世界其他国家的经济仍在努力重新站稳脚跟，北京当局———还有鄂尔多斯市政府———都希望在不戳破的情况下能让房地产泡沫瘪下去。而且，祈祷他们成功的应该不仅仅是中国人。

habur

中国经济现象似乎用传统思维难以理解，其实泡沫并不存在。

terguun

美国时代周刊的记者到了中国看哪里都像外星球，他以为都跟上海一样人挤人呢，
当看到康巴仕肯定崩溃了，这还没去其它旗县走走呢，，

不管怎么说，感谢美国时代周刊为鄂尔多斯做了一期免费旅游广告，，，，

tellme

类似的文章很多年前就有，当年我也是对此深信不疑，不要说鄂尔多斯这样的地方，在中西部任何一个城市的新区或者开发区，几年前夜里去逛的话感觉就是一个鬼城，宽阔的大路有时候空无一人，诺大的小区夜里只有几点星星之火。
但慢慢地这些新区开始热闹起来，商店一家一家建起来，人也开始多起来，房价也涨了起来，伴随着什么情况呢？如果你到有些地方的农村转转，都是些老人和孩子，年轻人都出去了。
这只是作者没见过的传统农业社会的城市化进程而已。

德飘

2# habur

金仕并

类似的文章很多年前就有，当年我也是对此深信不疑，不要说鄂尔多斯这样的地方，在中西部任何一个城市的新区或者开发区，几年前夜里去逛的话感觉就是一个鬼城，宽阔的大路有时候空无一人，诺大的小区夜里只有几点星星 ...
tellme 发表于 2010-4-1 14:05

不过“鬼镇”的照片太震撼了，呵呵。网易新闻专门制作了图片专题。
http://news.163.com/photonew/05RQ0001/8596.html

0477

会成阜新的，看着吧

terguun

这只是地方权力和资本的互相赎买苟合的把戏，全国有很多这样的鬼城，
只是没有像鄂尔多斯那么的炫耀，
想借着成吉思汗陵的名义打造一座恢弘皇城，期望成为所有蒙古人的麦加，那是不可能的，
不可能所有的蒙古人认为一座充斥着汉语方言的城市是什么圣城的，快歇了吧，，，

金仕并

这只是地方权力和资本的互相赎买苟合的把戏，全国有很多这样的鬼城，
只是没有像鄂尔多斯那么的炫耀，
想借着成吉思汗陵的名义打造一座恢弘皇城，期望成为所有蒙古人的麦加，那是不可能的，
不可能所有的蒙古人认 ...
terguun 发表于 2010-4-2 14:38

可以让蒙古国的人移民过来，给他们优惠，要是他们愿意。8-D

habur

9# 金仕并

那个城市住宅价格逼近万元，随便喝一吨酒上万元，没钱人根本呆不起的。

你要给优惠的话蒙古国的妓女和小偷一定会来很多，你要吗？

德飘

让领导先来吧

领导视察牧区，进牧民毡房，牧民掀开门帘子让领导进，领导客气非让牧民先进，牧民说您先进，我们放牧的在牲口后面走惯了。

habur

我是牧民，你先请

paopao

其实这事儿吧，在中国来说基本不算个事儿。
领导认为搬家是必须的，那就是必须的，老城拆迁是必须的。
你可以不去新城，那就住大街上吧

德飘

12# habur  

0477

可以让蒙古国的人移民过来，给他们优惠，要是他们愿意。8-D
金仕并 发表于 2010-4-2 14:44

这类话题少谈。

tellme

当地制定了以资源换投资的政策，如果真的所有计划都能执行，以后那地方会是一个另一个鲁尔。

tellme

鄂尔多斯境内地下有储量丰厚的能源矿产资源，目前，已经发现的具有工业开采价值的重要矿产资源 有12类35种。

  煤炭 全市已探明煤炭储量1244亿多吨，约占全国总储量的1/6。如果计算到地下1500米处， 总储量约近
1万亿吨。在全市87000多平方公里土地上，70％的地表下埋藏着煤。按地域位置，全 市可划分为东西南北四大煤田。东部即准格尔煤田，西部即桌子山煤田，南部即东胜煤田，北部 即乌兰格尔煤田。鄂尔多斯的煤炭资源不仅储量大，分布面积广，而且煤质品种齐全，有褐煤、 长焰煤、不粘结煤、弱粘结煤、气煤、肥煤、焦煤。而且大多埋藏浅，垂直厚度深，易开采。目 前，四大煤田，除乌兰格尔煤田外，其余均正在开采之中。

  石油、天然气 这是近年来发现的新型资源。这一资源主要位于鄂尔多斯中西部。 在乌兰 格尔一带即杭
锦旗北部，地质勘探部门已经发现20多处油气田，鄂托克旗境内现已探明油气储量 11亿立方米，在乌审旗南
部也发现了油气田。这两种资源目前还正在进一步勘探之中。

  油页岩 主要分布于鄂尔多斯中部的东胜区、准格尔旗、伊金霍洛旗境内。目前的探明储量 为3.7亿多
吨。其中工业储量66万吨，储藏厚度一般为3米--5米，含油率1.5％--10.4％。   

  化工资源

   鄂尔多斯有品种齐全、蕴藏丰富的化工资源。主要有天然碱、芒硝、食盐、硫磺、泥炭等， 还有伴生
物钾盐、镁盐、磷矿等。
  天然碱 主要分布于鄂尔多斯西部的乌审旗、鄂托克旗、杭锦旗境内的湖泊中。全市现有天 然碱湖19
处，储量866亿吨，伴生天然碱储量1300万吨，这些天然碱中， 含碳酸钠加碳酸氢钠占 19％--41％，氯化
钠小于4％，硫酸钠小于13％，水不溶物小于20％， 具有比较高的工业开采价值。

  芒硝 主要分布于境内的达拉特旗、杭锦旗北部地区，露天湖芒硝含量在 20％--19％之间。 总储量
69.9亿吨，大多适宜露天开采。其中，有位于达拉特旗的特大型芒硝矿。储量达68.7亿吨， 地下埋藏深度
平均为100米左右。从规模、质量到开采条件，均属国内外罕见的特大型优质芒硝矿。

  食盐 主要分布于杭锦旗、鄂托克前旗和乌审旗、有矿产地14处，总储量956万吨。
硫磺 境内的硫磺主要赋存黄铁矿（也称硫铁矿）中，以天然黄铁矿形式产出。分布地主要 在准格尔旗、东
胜市、伊金霍洛旗境内。全市已经探明的储量232.5万吨，地质储量3256.5万吨。

  泥炭 该物质是在外动力地质作用下形成的一种富含有机质和农作物主产所需氮、磷、钾等 元素的一种
矿体。鄂尔多斯地处鄂尔多斯盆地，客观上造就了这一地区富含泥炭矿床。目前，全 市8个市（市）均有发
现，产地42处探明储量537.6万吨， 一般发热量在1100大卡/公斤--2400大 卡/公斤，有机质含量在25％-
40％之间。

  建材资源

  建材资源是鄂尔多斯境内的又一大优势资源。资源遍布全市8个旗（市）。主要有石膏、石 灰岩、石英
砂岩、石英岩、白云岩、黄土、大理石、花岗岩、石墨等。
  石膏 集中分布于鄂托克前旗、鄂托克旗、杭锦旗境内。总储量34.98亿吨， 其中工业储量 近1.5亿吨。
有食用、药用、工艺品制造用的特级石膏400万吨，用于轻型质高强度建筑材料的一 级石膏1.49亿吨。最大
储存厚度近30米。

  石灰岩 主要分布于准格尔旗、鄂托克旗境内。产地3处，总储量3.06 亿吨，氧化钙含量为 51.84％--
52.95％，氧化镁含量1.2％--1.86％， 是优质高标号水泥产品的理想原料，大多适合 露天开采。
  石英砂岩及石英岩 鄂尔多斯共有产地6处，其中石英砂岩总储量534.8万吨， 石英岩总储量4.45亿吨。
品质尚佳，二氧化硅含量为82.33％-98.877％。层位稳定，地质条件简单，覆盖层 薄、剥采比为1：1左。

  黄土 广泛分布于鄂尔多斯高原。一般厚度为20米-100米之间。 主要成分有石英砂、亚粘土等。其中，
三氧化二铝含量为11.74％，二氧化硅含量为65％，氧化钙含量为6％左右，烧失量 6.68％，是良好的砖瓦建筑原料。

  花岗岩 主要产于鄂托克旗境内的千里沟。总储量约1200万立方米。矿体呈肉红色、 黑斑 少、硬度、
强度极高。是理想的天然建材。开采条件也十分优越。

  大理岩 分布于达拉特旗高头窑乡银肯敖包，系灰白色、白色糖粒状大理岩。岩层厚度约40 米，分布稳
定。属良好的建筑石材和水泥生产原料。 另一大类矿产资源虽不及能源、化工、建材资源丰富，但储量也
可观，其经济价值甚高。这 就是冶金及其辅助原料。它们中主要有：

  铁矿 总储量1412.8万吨，工业储量520.1万吨。含铁量在26％--62％之间。
  耐火粘土 总储量4.33亿吨，工业储量323.6万吨，其中，高铝耐火粘土储量1484.4万吨， 耐火度为
1770℃--17904℃； 硬质耐火粘土储量3.67亿吨，耐火度1790℃--1850℃；软质耐火 粘土储量5186.8万吨，

耐火度1610℃--1700℃。鄂尔多斯的耐火粘土不仅是冶金工业的辅助原 料，绝大部分还是陶瓷工业原料。
  石英砂 不同于建材中的石英沙岩，它是以原砂产出，未经成岩、压固等地质作用。主要 为铸钢及玻璃

制品原料之用。境内总储量4226.9万吨，工业储量3918.1万吨。

tellme

奇瑞项目的鄂尔多斯汽车项目土建工程已经动工，而另一个巨型的汽车项目——总投资122亿元的众宝汽车制造项目也已经落户，鄂尔多斯俨然成为国内汽车行业新的投资“热土”。

大洋网-广州日报3月8日报道 奇瑞汽车200亿元汽车项目落户内蒙古鄂尔多斯市的消息(见本报2010年2月8日A3版《奇瑞欲砸200亿鄂尔多斯造车》)有了进一步的消息，项目落户地鄂尔多斯装备制造基地管委会相关人士向记者证实，奇瑞项目的土建工程已经动工，而另一个巨型的汽车项目——总投资122亿元的众宝汽车制造项目也已经落户，鄂尔多斯俨然成为国内汽车行业新的投资“热土”。

众多汽车项目落户

奇瑞项目的全称为“奇瑞汽车及工业机器人制造项目”，因为奇瑞汽车在国内的知名度，使得其落户鄂尔多斯获得了前所未有的关注。

“农历初八(2月21日)，政府对奇瑞项目的土地平整工作已经开始，因为所需的土地面积很大，光配套的零部件项目就有40~50家。”鄂尔多斯管委会相关人士称。而在春节前，鄂尔多斯招商办的负责人还表示，春节后还将和奇瑞进一步接洽，可见当地对奇瑞项目的“渴望”。如果200亿元投资额全部用来生产整车，至少是50万辆的规模，这是鄂尔多斯的招商引资工作巨大的胜利。

奇瑞项目只是鄂尔多斯“钓到的一条大鱼”，该装备基地还吸引了其他不少汽车“大鳄”，其中就有规划投资达122亿元的众宝汽车。“这个项目的意向协议已经签署，可以算得上是个人投资案，具体情况我也不是很清楚。”鄂尔多斯管委会人士对记者称。

记者从《2009年鄂尔多斯市工业项目招商引资情况》表上发现，这是个30万辆新型商用车生产基地项目。记者随后打入“众宝汽车”搜索后，只发现“上海众宝汽车配件有限公司”、“江苏省宝应县众宝汽车服务有限公司”，似乎也没有实力操作122亿元的项目。

奇瑞和众宝汽车只是鄂尔多斯引进的众多汽车项目中较为引人注目的两个，此外，还有投资40亿元的东风汽车集团与中兴特种车辆制造有限公司年产1万辆特种车项目，总投资70亿元的中国精功集团年产量5万辆重卡项目也已经动工，而总投资超过100亿元的华泰汽车工业园的动力总成工厂也已经投产，鄂尔多斯云集的汽车整车项目之多，似乎不逊于上海、广州、长春、北京、武汉等一线城市了，成为国内新兴的汽车生产基地。

挖煤还是造车？

“我们主要是煤炭来换产业，在这里投资，以40亿元起步，可以享有煤炭配额。”当地招商办相关人士对记者称。在当地的招商优惠政策上，也明确写上了，“投资额度在40亿元以上的项目，按照20：1比例配置资源”。“这个资源就是煤炭，只要注意一下当地的招商项目，基本上在40亿元以上，很大程度是冲着煤炭来的。”一位不愿透露姓名的分析人士称。

鄂尔多斯装备制造基地的口号就是“投资热土、创业天堂”，当地投资可以享受多重的优惠政策：除了国家西部大开发的税收优惠政策外，还有国家最低电价和充足电力供应，还能免除基地所在地东胜区级的各类行政事业收费，协调市级有关部门减免行政事业收费；对于特大型项目，按照“一事一议、特事特办”的原则给予特殊优惠。

在如此优惠政策的吸引下，2009年，鄂尔多斯签约引进项目40项，签约额达5721亿元，其中投资2400亿元的兖矿集团一期年产360万吨煤制油及100万吨烯烃项目，投资规模之大更是让人瞠目。

tellme

看完这应该明白了吧，这地方不是鬼城，仅煤矿资源就够鄂尔多斯挖几百年，足够撑起来新区，当地领导人还想把它变成鲁尔。

tellme

着眼可持续发展，扩大投资、消费拉动双轮驱动

　　新思路应对新挑战，关键在于深化、细化新举措。

　　着眼长远的可持续发展，鄂尔多斯市在扩大投资的同时注重激发消费拉动的内生活力。扩大投资是保增长最直接、最现实的举措。经过努力，２００９年１月——１０月，全市完成固定资产投资１４４６亿多元，同比增长４２．５％。

　　同时，全市坚持把扩大消费作为拉动经济增长的新引擎。

　　——把文化旅游产业作为培育消费产业的重点。继续完善成吉思汗陵、响沙湾等旅游景区功能，挖掘历史文化内涵，推出了一批蒙元文化、草原文化精品项目。

　　——把城市建设作为扩大消费的载体。以打造百万人口城市为目标，改造旧城区，拓展新城区，实施了一大批基础设施、绿化美化、房地产开发工程。

　　——把提高城乡居民收入、完善社会保障体系作为增强消费能力、提升消费信心的根本。既让老百姓“有钱可花”，又让老百姓“舍得花钱”。

　　在投资和消费双重拉动下，鄂尔多斯的经济迅速回升。２００９年１月——９月，地区生产总值增长２０％。财政收入１月——１１月完成３４２．８亿元。

　　没有农村牧区的发展就没有全市的全面协调发展，没有农牧民的小康就没有高标准的整体小康。鄂尔多斯市着眼于更高水平的集约发展，还有序推进城乡统筹。

　　转移大量的农村牧区人口，２００８年城市化率达到６５％。把工业向园区集中，对园区实行封闭化管理。这种集约发展方式既提高了生产力的发展水平，也改善了生态环境。统筹发展、集约发展已由产业、园区、基地上升到了更广领域的城乡、更大范围的区域、更高层次的资源要素整合。


　　着眼于创造新的发展优势，推动产业结构转型升级

　　鄂尔多斯市在应对金融危机中，把保增长与调结构、促升级紧密结合起来。

　　大力支持市场前景好、竞争力强的企业和产业发展壮大——

　　多年来，鄂尔多斯依托丰富的煤炭资源，形成了以煤炭行业为主的特色工业体系。发展离不开煤炭工业，但受危机冲击最大的也是煤炭工业。

　　不能走“一煤独大”的发展路子。鄂尔多斯市把煤炭工业的升级作为结构调整的首选，着力推动资源型产业向深加工和高端化转型。大力发展煤——焦、煤——气、煤——肥等多种化工产业链。

　　年产１０８万吨成品油的神华煤直接液化生产线、年产１６万吨合成油的伊泰煤间接液化生产线相继出油，为解决我国石油这一战略性资源短缺问题提供了有益经验，同时也标志着鄂尔多斯煤化工产业升级的新突破。

　　“鸡蛋不能装在一个篮子里”。依托资源而又不依赖资源，既注意做大做强资源型产业，又大力向非资源型产业进军——

　　依托库布其沙漠和毛乌素沙地，大力发展太阳能、风能、生物质能等新能源和可再生能源，规划建设了新能源产业区。抓住国际国内产业转移调整的有利时机，开发建设了东胜装备制造业园区、康巴什汽车工业园区和伊旗装备制造业基地。装备制造业项目的开工建设，将在很大程度上推进鄂尔多斯市工业格局由资源型为主向资源型和非资源型产业协调发展的转变。

　　积极发展第三产业，推动增长方式向投资和消费协同拉动转型——

　　在积极推进工业经济多元化发展的同时，鄂尔多斯市加快了发展第三产业特别是现代服务业的步伐。以打造“服务内蒙古、联动晋陕宁、对接京津唐、在全国具有重要影响的区域物流中心”为目标，全市规划了２２个重点物流项目，总投资１８１．９亿元。

　　这些既解近忧又谋长远的重要举措，不仅消除了金融危机不利影响，而且增强了经济发展后劲，为更长周期、更高水平的发展奠定了基础。

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政府官话，不过能看出来鄂尔多斯不想只当资源型城市，希望依托资源发展重工业。