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发表于 2008-1-17 04:40:24
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不太同意。。。砖石结构的房屋，很多建材都来自发电厂的废渣与戈壁里的沙子，更何况蒙古的木材并不是真的如同西伯利亚或者美国那样丰富，再加上砖瓦的用材对于蒙古来说，恐怕远远比木料更有利于环保。至少德国的不少房子也都是德国自己出产的砖瓦来盖起来的，但是并没有给德国带来太大的生态灾难。。。
蒙古不是个类似于日本那样地震比较频繁的国家，但是那个国家的风力很强，而且冬天也十分寒冷
至于一张塑料薄膜是否能够抵御得了零下30甚至是40度的严寒----这样的温度在乌兰巴托或者色愣格省是很常见的----我深表怀疑，更何况塑料的制造是需要石油的，可是蒙古很不幸，是一个如同德国那样没有什么石油资源的国家。德国本土真的是一点石油都也没有的，只有煤炭和铁矿两种矿藏比较丰富。再说了，将来蒙古的先进第一产业无论是温室还是滴灌，肯定也有很大的塑料薄膜的需求量。
至于对付战争破坏，那是钢筋混凝土，而不是砖石结构。除此之外，使用寿命也是很大的问题。德国本土的砖石结构房屋正常使用寿命至少是150年，美国的蒙古包也能够有这样的使用寿命吗？
一句话，木屋或者美国式的蒙古包恐怕并不真正地适合蒙古的国情，也许在旅游区还可以。
德国的别墅，比如说我的那家邻居的房子，在德国的销售价格是大约35万欧元。这个数字看上去相当多，但是我们必须牢记这几点：
1. 德国的地皮是十分昂贵的，德国是一个人口密度坎与中国内地相比的国家，而蒙古则是世界上人口密度最低的国家
2. 德国的人工费用是十分昂贵的，一个普通的德国建筑工人月薪至少两千欧元
除去这两样，再考虑上德国房地产开发商自己的利润，我们会发现，真正的建材费用并不多。
将来蒙古只要有大约一亿欧元的建材生产业的投资，只要电力和原材料没有问题，那么理论上就足够在8-10年之内生产出足够在蒙古普及德国式别墅所需要的全部建材。至于人工费用，我们必须记住，在蒙古我们可以使用图格里克为蒙古本国的建筑师和建筑工人来发工资，以使得蒙古的“民工”也照样能够在不长的时间内住上公寓甚至是堪与纽约长岛相媲美的别墅，而图格里克则可以自己印刷。。。
我们真正需要考虑的费用，是建材制造厂的机器设备。当然，在具体实施的过程中，又要考虑起重设备，挖掘机，载重卡车，电力等等。。。
但是，仅仅就建材而言，最多一亿欧元，就足够在国际市场上买到足以在10年之内在蒙古彻底普及德国式别墅的全套建材生产设备。
无论如何，象过去17年那样，让中国的建筑公司使用中国的建材来在蒙古盖房子是十分不可思议的事情。极其不可思议。。。
中国建筑公司自己的利润，中国建筑师和中国建筑工人的劳务费用，中国建材的生产费用，中国建材中间商的利润，还有千里迢迢地将建材从中国运输到蒙古的费用。。。所有的这一切都需要使用外汇来支付---对于蒙古来说，只要不是图格里克，那就是外汇，人民币当然也是外汇。
为了凑足这些外汇，蒙古的“精英集团”又拍卖掉了多少森林和矿产资源！这，才是真正的生态灾难！ |
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发表于 2008-1-16 09:27:15
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