金正日建10万套住宅 免费向居民发放【图】

henanhujaa

北韩每月发行的画报《朝鲜》12月20日介绍了平壤万寿台街的重建公寓园区计划。

万寿台街位于平壤中心地带（中区），泛指万寿台议事堂周边地区。 北韩根据国防委员长金正日的指示，目前正在推进到2012年在平壤新建10万套住宅的项目，而万寿台街重建项目就是其中一环。

在去年七月之前，万寿台街还是5层以下的旧公寓园区（600多户），但是最近已经蜕变成6到18层的新型公寓园区（800多户）。虽然住户数量没有大幅增加，但每户的居住面积却扩大到100平方米以上。




▲图为，《朝鲜》介绍的万寿台街一栋公寓的浴室。内设电热水器。照片=韩联社

从北韩公开的公寓内部照片看，内设西式洗手盆、浴盆和阳台等设施，同韩国公寓没有太大区别。另外，阳台上还特别设置了存放泡菜缸的仓库，可谓是别具特色。

金正日在工程竣工之后表示：“这是反映党的构想和意图的最高级现代住宅。”北韩宣传称，现有居民和新入住的居民都是“免费”获得了新住宅。 中央大学教授李兆远表示：“万寿台街重建项目等平壤市内的现代化事业项目很有可能是为了给可能成为金正日接班人的三子金正银‘积累业绩’。” 据观测，这一项目由北韩劳动党行政部部长张成泽主导，据说他深入参与了北韩的接班事业。

过去，北韩曾大肆宣传称金正日亲自设计了平壤人民大学习堂、人民文化宫和冰上馆等设施，这些设施竣工后令金日成笑逐颜开，同时还将这些利用到金正日的偶像化工作中。

朝鲜日报记者 安勇炫 ...

0477

高级领导用的吧！死胖子！

蓝天雄鹰

10万套怎么分啊，谁能住，谁不能住

蓝天雄鹰

这跟国内经济适用房差不多，需要得住不上，开宝马得却住进去了。

henanhujaa

值得注意的是，朝鲜总人口大约为2300万，平壤市区人口大约为200万

在2012年前于平壤所建的十万套新住宅，对于平壤住房的意义大家可以自己估算一下

另外还有必要指出，朝鲜的几大福利从来都没有停止过。

福利是一个制度，而非经济发展后的奢侈品。

habur

这种公营住宅模式新加坡日本都有、中国和蒙古都应该向朝鲜学习 水泥和钢铁厂要先行建立起来 靠进口建材的话又要挨饿了

henanhujaa

事到如今，我不得不承认，我是金正日的粉丝。在最开始我也对金正日大有封建世袭之怀疑，但是自90年代以来，金正日以出色的成绩来证明了他的能力。同金日成相比，金正日的功力似乎是更胜一筹，堪称是青出于蓝而胜于蓝。

金正日在危难时刻接班，那时正值苏联东欧阵营解体，自己面对极大的外界压力。但是，金正日硬是顶过去了最困难的时刻。制造出了核导弹，调整本国产业结构使之能够本土化。这两个任务，其难度之大，完全不亚于当年毛泽东的长征。

到了今天，金正日又开始了新的部署，搞货币改革极好地照顾了绝大多数朝鲜人的利益，接着又在朝鲜版的抽水马桶问题上，迈出了坚实的一大步。

这样的人，只能用“佩服”两字来形容。

henanhujaa

福利，是一个制度，而非奢侈品。

无非就是在经济不好危难之际，福利上的供应可能只是几片阿司匹林，而经济上去之后，福利上的供应则升级为核磁共振。

德国的福利制度是俾斯麦时期就开始了的，那个时候，德国医疗福利连阿司匹林都也没有的，只有一些德国传统草药外加碘酒。是的，在那个年代，碘酒就算是高档药品了。

朝鲜在最困难的时刻仍然都也没有放弃自己的福利制度，这一点很令人感动。

现在看来，金正日所说的2012年强盛大国绝对不是一句空话。

henanhujaa

十万套新住宅，在朝鲜是免费分发出去的。

金正日真傻，如果按照中国的模式，比如说，按照当下北京的行情，那么自己的GDP账面上就又多了至少一千五百亿人民币，按照朝鲜人口平均一下，仅仅这十万套住宅马上就能够拉动朝鲜的人均GDP增加差不多八百美元。

可是，这个傻胖子硬是不要这两百亿美元的GDP，而是将之免费分发出去，十万户平壤人不花一分钱就搬进来。。。

呵呵。。。。。。

habur

但是住宅和房地产是两种不同的东西，住宅是以居民居住为用途的，而房地产却是以投资为用途的金融投资品。中国已经基本在城市里普及了抽水马桶住宅，只是租或买的问题，现在建设的房地产就如同任志强说的那样是给有钱人建设的奢侈品或者投资工具，价格就随行就市也合情合理。本地的大单位都为职工提供福利房，老居民基本上也有拆迁得到的住宅。

只是一些外来流动人员打工仔们要从市场上买房。但是这些外来人在原居地也是有住房甚至几亩庄稼地的，既然想来大城市混那就付出一些代价也很合理　.
大都市的中国中产阶级很大一部分已经通过房地产投资有了可观的资产，变现了那可是真金白银啊。可朝 鲜人还得分房子走后门，有了房子住也不算自己的财产。两者还是有区别啊。

henanhujaa

在市场经济条件下通过制造房地产泡沫来搞GDP的，没有一个有好下场，日本，美国，迪拜都是前车之鉴。

所谓的房地产和真正的住宅建设，是两个完全不同的东西。一个是吸血，另一个则是提高生活水平。

中国的房地产泡沫破灭之日，就是中国经济土崩瓦解之时。

这一点，同金正日的十万免费住宅还是大不相同的。

habur

如果房价太便宜外国人会趁机大肆买断，外地人会大量涌入，这都是供求关系决定的。当中国的制造业优势让位于其发展中国家的时候这种房地产经济就会见顶，但现在还没有这种迹象，越南和印度好像也替代不了。当初日本的世界加工厂地位受韩国和台湾，大陆的冲击，所以泡沫裂了。

社会上的资金总得有投资渠道，股票波动大，实业风险大，只能往地产和黄金上投了，否则会被通货膨胀吞噬掉
。

habur

朝鲜的十万住房也不会是免费的午餐。

henanhujaa

如果房价太便宜外国人会趁机大肆买断，外地人会大量涌入，这都是供求关系决定的。当中国的制造业优势让位于其发展中国家的时候这种房地产经济就会见顶，但现在还没有这种迹象，越南和印度好像也替代不了。当初日本的 ...
habur 发表于 2009-12-23 10:24

以德国为例，外国资本想进入德国本国的房地产业是十分困难的。正如美国对本国的金融业保护之深，以至于外资基本上不可能在美国本土开办存储业务。即便对于德国人自己来说，第一套房子的房价是相对便宜，但是第二套房的地产税可就一点都也不便宜了。

朝鲜的十万住宅，完全是使用本国资源，本国工业，而且还是免费分配，这一点是中国的畸形房地产业所根本无法比拟的。

至于“当中国的制造业优势让位于其他时这种房地产经济就会见顶”的看法，乃是完全不理解今日中国房地产业畸形现状的表现。

terguun

一个全国工厂开工率不足百分之四十的朝鲜，依靠大量的生活用品和粮食援助勉强支撑的畸形国家。还有什么资源可供维持的，无非就是核讹诈和印假钞了。看看北京机场的朝鲜航空的破旧不堪的图154飞机就知道什么是寒酸了。哪怕刷遍漆呢。

paopao

对朝鲜不怎么了解，但是如果经常需要国际救济的话，说明本国的农业和资源型工业的生产的发展还不够，所以，是不是能支持那些宏伟的生活目标，真的不好说。

中国的房地产和那些市场经济国家不一样。因为中国不是完全的市场经济，或者说即使是市场经济，但政府却也是经营者之一。一些人预计说，中国的房地产不会崩盘，但会调整和减速。因为房子连着银行，银行连着政府，政府后面是国家信用，国家信用的后面是军队。

terguun

　　从农业方面来说，北朝鲜这个国家山多，而且处于寒冷地带，不适合发展农业。日本统治朝鲜时，也是在南朝鲜发展农业，在北朝鲜发展矿业。加上北朝鲜是采取“合作农场”的做法，其中最大的问题是政治干预。金日成、金正日在北朝鲜是神，无论说什么都是金科玉律。金日成曾经要求“种玉米”，于是大家便开山垦荒耕出玉米地。但是，在丘陵地带垦玉米地的后果是，降大雨时，河水中就会冲入泥砂形成洪水，不降雨时，就会造成干旱。此外他还要求“密植栽种”，最初这种做法的确能提高产量，但由于一直采用这种做法，而且不施肥，结果导致产量急剧下降。直至今日，北朝鲜仍在接受国际社会的粮食援助，但始终看不出农业生产有改善的迹象。结果造成了饥荒，使百姓营养相当不良，而且有人饿死。虽然粮食援助是必要的，但需要从根本上解决问题。

　　其次是石油问题。北朝鲜矿产资源比较丰富，但没有石油。据说北朝鲜在20世纪80年代的石油需求量是每年250万吨，其中100万吨来自中国，还有 100万吨来自前苏联，剩下的50万吨来自中东。目前中国仍在通过石油管道为其提供石油。前苏联以前是按照COMECON（经互会）价格的三分之一提供。中东的情况不是很清楚，一般认为他们是用导弹来交换。但是，随着前苏联的解体，北朝鲜失去了100万吨石油的来源，直至今日仍是如此。而来自中东的部分，也在各国的严厉监视下几乎进不来了。似乎目前从中国仍有100万吨的进口，但北朝鲜没有钱，所以在支付上可能都是采取挂帐的形式。KEDO（朝鲜半岛能源开发组织）从美国有50万吨免费石油进口，但自去年起美国已经不提供了。我认为这种形势非常严峻。目前在这方面也看不到改善的希望。受此影响，北朝鲜的工厂的运转率十分低下。20世纪90年代，北朝鲜的经济增长率一直是负增长，似乎到了21世纪才略有恢复。

　　最后是外汇不足的问题。北朝鲜的商品质量差，销量低，工厂的运转率也不高。可供出口的有无烟煤、锌、铁砂、水产品等。其中水产品由于没有汽油，无法远洋作业，只能在近海打渔，所以产量不断下降。目前北朝鲜正处于出口、进口均急剧减少的状态。20世纪70年代，北朝鲜国力尚可时进口了相当多的机械设备，其中从日本也有进口。可是，从70年代中期起，北朝鲜开始接受适用贸易保险，现在包括利息在内可能欠日本近1000亿日元。目前勉强维持的是委托加工贸易，但并不是与日本人做，而是与在日朝鲜人做。能称得上与其做贸易的国家是中国，北朝鲜与中国边境地带的中国一侧居住了很多朝鲜族人，所以当地边境贸易盛行。此外，与韩国之间似乎在做着少量的贸易。

无所谓

在市场经济条件下通过制造房地产泡沫来搞GDP的，没有一个有好下场，日本，美国，迪拜都是前车之鉴。

所谓的房地产和真正的住宅建设，是两个完全不同的东西。一个是吸血，另一个则是提高生活水平。

中国的房地产 ...
henanhujaa 发表于 2009-12-23 06:18

说的好。

henanhujaa

一个全国工厂开工率不足百分之四十的朝鲜，依靠大量的生活用品和粮食援助勉强支撑的畸形国家。还有什么资源可供维持的，无非就是核讹诈和印假钞了。看看北京机场的朝鲜航空的破旧不堪的图154飞机就知道什么是寒酸了。 ...
terguun 发表于 2009-12-23 15:11

金正日能够在今天提出这个项目，说明朝鲜的工业结构调整肯定是取得了成果。在90年代以来工厂开工率不足40%是因为在金日成时期朝鲜经济向经互会开放，以至于形成了过度的对外依赖性。在苏联东欧集团解体后失去了石油天然气和零配件的供应之后，没有能源，没有原材料，没有零配件的局面当然也就顺理成章了。

完成这个项目无非就是需要大量建材，运输及电力供应，还有就是相应的人力和地皮。对于朝鲜这样的国家来说，人力和地皮肯定都不是问题。就看建材生产，运输这些建材从工厂到工地所需要的重型卡车和汽油，还有就是相应的电力供应和建筑器材（如钢管脚手架和提升机等）的生产保障了。从朝鲜的炮兵和军工产品来看，卡车，脚手架和提升机对于朝鲜来说肯定不会是什么技术难关，而且相关的机器设备也肯定很充足。

到了今天，如果朝鲜的工业结构调整顺利完成，从依赖进口石油天然气转变为立足于本土资源（煤炭，水力），从依赖进口零配件转变为立足于本土生产零配件，那么金正日的这个项目应该是毫无问题的。

不过，根据过去金正日的办事风格，类似的事情，最后的执行结果估计不会同今天所发布的声明相差太大。

反正今天距离2012年也不过短短三年，大家自然可以拭目以待。既然前不久在2007年左右金正日提出了“朝鲜2012年要当强盛大国”，那么这十万住宅工程应该也属于是这个“强盛大国”中的一个重要组成部分。

金正日版的强盛大国，按照我的理解就是核导弹，米饭肉汤，抽水马桶，家电，按照朝鲜的情况估计不会是小汽车普及，而是继续发展公共交通工具。

核导弹，基本上已经不用再来多说的了。

抽水马桶，这十万户住宅就是一个极好的开端。

米饭肉汤，还有待进一步的观察与核实。如果朝鲜在化肥工业上取得了突破，比如说将过去依赖于苏联化肥的状态给改变成立足于本土的电力，煤炭，空气和水的自己的化肥工业，那么应该问题也不是很大，更何况朝鲜还是一个有条件来发展海产的国家。

家电，很可能不会有三星索尼那么先进，但是按照90年代初期的标准应该也至少是不会太差。已经在这张照片中看到了家用热水器，不过家用热水器的制造对于朝鲜来说应该并不难。届时很可能还无法普及平板电视，而仍然还是以阴极射线管为主。其余的电热类，制冷类的家电都不会太难。有难度的应该是信号处理类的家电，比如说家用计算机，DVD机和卫星电视等。估计到时候朝鲜可能是普及以中小集成电路为基础的阴极射线管电视机。

行了，反正还只有三年时间了，大家拭目以待吧。。。

无所谓

金正日版的强盛大国，按照我的理解就是核导弹，米饭肉汤，抽水马桶，家电，按照朝鲜的情况估计不会是小汽车普及，而是继续发展公共交通工具。

瞧瞧这 ，你去研究咸菜帮子吧。