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发表于 2013-2-21 08:03:00
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房价再次攀升 就业者不堪重负逃离北京
2013-02-21 05:58 【中关村在线 原创】 作者：李阳 | 责编：毛俊霆
春节回来刚刚上班，就陆续听到几位朋友要离职的消息。问起缘由，“房价太贵，买不起；租房太贵，租不起。”年后是离职的高峰，一方面是员工对企业的认可，对薪资的要求；另一方面则是社会压力，造成的租不起房，买不起房的社会囧泰。一位在中关村扎根十多年的朋友感叹到：“原来800元在北京能生存，现在800元在北京还能干什么？”在社会压力面前，很多来京求职的朋友开始选择“逃离北京。”
某位领导说要控制房价，结果说了八年，控制了八年，结果房价越长越高。而这其中错杂的利益关系，我等一介P民无法解读。新领导上任，不在喊控制房价，“2020年居民收入翻倍”。这意味什么？通货膨胀。如果当柴米油盐都涨价之后，房价能不涨吗？通货膨胀我们还要考虑一个问题，养老金。目前养老金已经出现几万亿元的亏空，如果通货膨胀继续，我们现在所缴纳的养老金将不足以支持我们退休后的生活，那时我们该怎么办？
话题撤的有点远了，还是回到房价的问题上。前段时间，重温《雍正王朝》，里门有个“摊丁入亩”的故事，意思是有田者多交税，而不在采用“人头税”的做法。这个故事有点像“房产税”，有房的人多交税，用这个税收给老百姓多盖点政策房不是更好吗？通过房产税抑制多套房拥有者，抑制炒房团。前段时间，北京传出“房产税”的话题，可惜仍是不了了之。其实我们也可以想到，多房者，往往是人大代表等权贵，也就是有钱人，想要从他们口里多淘些税收，又是何等的容易。
其实国家根本没有想要抑制房价的意思。北京现在购房都是联网购买，北京住建委会控制房价走势。近期登陆北京住建委网站，同一个小区，同期拿地，同期拿到预售许可证，不同楼号的房子一平米差价竟高达2000元。如果稍微又想控制房价，又怎么会出现如此之高的差价？另一个消息是，很多朋友都感叹房价又涨了，笔者查看了一下北京住建委网站，2013年北京发放预售许可证仅为12张，且房价基本与2012年底持平，房价确实涨了，不过这种涨价确是在意料之内的事情。
刚性需求依旧是北京房产不动摇的一个主要原因。作为“帝都”，北京是中国的教育、文化、经济、政治中心。这里有太多的官员、太多的有钱人、太多的炒楼人。每个来京务工者，都希望能够在这里扎根安家。前段时间跟某网站组织的看房活动转了一圈，昌平一条线三辆大巴。而当天，供五条看房线，老头老太为子女置业的，挺大肚子着急买房的，高薪员工诸多人群，看房人数超过600余人，而这只是购房人中的冰山一角。
一方面是房价的高起，一方面则是政策性住房的不足和过低的门槛。北京申请经适房，对收入最宽泛的是“5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下”，在北京这样的大城市，工作稍微努力，单人工资即可超过6万元；政策更宽泛一些的两限房，“2人申请的，家庭年收入8.8万及以下，资产57万及以下”。显然对于一般肯努力，肯上进的人来讲，这个收入的门槛“太低了。”除了门槛过低，建设数量太少外，部分经适房还充当“回迁房”使用。当然申请经适房和两限房也可以有特殊的方式，比如公司不够正规，以最低金额缴纳社保和公积金，开具虚假工资证明，即可申请。当然这种申请方式，显然这是在放弃自己利益（公积金和社保）的情况下钻政策的空子。当然这还不包括，个别人通过其他手段获取经适房。同时也不包括政府机关、事业单位的集资建房。
买房得趁早，确实不假。2012年9月，笔者去昌平高教园（昌平沙河，预售证查询为北街家园）看房，当时房屋手续不齐（无预售许可证），销售告知房价12800元/平米，首付最低70%。时刻3个月，北街家园预售许可证下来，而房价则高攀至18000元，仅隔三个月，单平米房价高涨5000余元，令人瞠目结舌。
员工离职，有的时候，不是因为企业不好，不是对企业没有认同。显然，房子、交通成为了大多生活在北京的外地人最大的痛。逃离北京更不是公司的问题，而是一个铁铮铮的社会问题。我们自然希望为了实现理想而努力，而现在我们又不得不因为现实而折腰。
春节的时候，和一个初中同学聊天，在小城市，拆迁户，家里有房子，有车子，有老婆，工资呢，一个月2000多。没有太多的理想，每天做自己想做的事情，不用纠结空气污染，不用困惑交通拥堵。回想自己，梦想和高房价把自己已经拖的太累，太累。一切的努力在哪里？或许真的要今年拿命换钱，明天用钱换命？
本文献给每一个怀揣梦想在北京漂泊的无房人。
原文地址:http://jd.zol.com.cn/352/3523681.html |
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发表于 2013-2-21 07:52:16
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