蒙古国推“10万户住宅”圆中低收入者楼房梦

科尔沁查干

在房展会上，一家中资企业销售人员正向乌兰巴托市民介绍房地产项目。（霍文 摄）为期5天的蒙古国春季房展会4月16日在首都乌兰巴托米歇尔会展中心落下帷幕。此次房展会的最大看点是蒙古国居民可以正式开始选购政府实施的“10万户住宅”项目下的经济适用房，并享受低息贷款。正如蒙总理巴特包勒德所说：“未来将会有成千上万的中低收入者住进明亮干净的楼房，美好的生活将从这里开始”。
近几年来，乌兰巴托的房价不断攀升。据有关部门3月末统计，乌兰巴托住宅均价每平方米已接近160万图格里克，同比上涨了22.9%。以40平方米的一居室为例，购房总额上涨了1170万图格里克。蒙古国贫困人口占全国人口40%，许多平房区的家庭根本买不起住宅楼。为抑制房价，蒙政府对纳入“10万户住宅”项目的房地产项目实行限价政策，初步确定每平方米不超过110万图格里克。同时由“国家银行”和“资本银行”等金融机构为符合条件的购房者提供年利率为6%的优惠贷款，远远低于其它商业银行15%左右的贷款年利率。蒙古国住房金融委员会12日专门举行了优惠贷款资格颁发仪式，巴特包勒德总理亲自为首批20户居民颁发了许可证书。居住在平房区的冈巴特就是其中一位。冈巴特对记者说，能够得到优惠贷款非常高兴，终于可以轻松买房了。他的家庭月收入为170万图格里克，每月还款30万图格里克，分15年还清，对现有生活质量影响不大。

对于享受优惠贷款的资格认定，蒙政府规定了几个必要条件，如首次申请购房、每月还款不超过家庭收入的45%、在银行没有债务、选购住房不超过55平方米等，主要目的是为无房户提供资金帮助。此外，居民购房首付款最低为房款总额的10%，贷款最高金额为5000万图格里克，贷款年限最高为20年。记者的朋友其其格在一家矿业公司工作，月薪超过百万图格里克。她看着不断上涨的房价正拿不定主意时，政府推出了“10万户住宅”经济适用房，使她下决心买一套属于自己的房子。其其格对一家中资公司开发的项目很感兴趣，这家公司不仅纳入了政府的“10万户住宅”项目，还推出了房展会上订房最高减215万图格里克的优惠活动。记者注意到，此次房展会上开发商力推30平方米至50平方米的大开间和一居室，主要销售对象是中低收入家庭的无房户。一家中资公司的王经理告诉记者，蒙古国规定住房按套内面积销售，没有公摊，而且都是精装修。王经理介绍说，有好几家中国企业参加了房展会，为蒙古国的“10万户住宅”项目做出很大贡献。

0477

或许是好事，但是乌兰巴托不是北京，不是上海。
他能容纳那么多人吗？
能给这些人解决就业吗？
就业比这些都重要。要不住在干净的大房子，没有工作，有什么用？

0477

如果解决不了这些人的就业，又把他们用房子拴在首都，愚蠢至极。
有这些钱不如培养他们的产业技能。

henanhujaa

等等，先问如下问题：

建材生产是哪里解决的？

建材运输又是如何解决的？

是不是都是使用外汇购买中国建材，再来雇佣中国建筑公司？如果是这样，那么对蒙古本国的就业和经济毫无拉动作用

蓝天雄鹰

或许是好事，但是乌兰巴托不是北京，不是上海。
他能容纳那么多人吗？
能给这些人解决就业吗？
就业比这些都重要。要不住在干净的大房子，没有工作，有什么用？
0477 发表于 2012-9-11 22:59

没必要学北京，上海，学阿联酋就可以，当地人吃的好住的好，发展第三产业， 外资企业或者个人在本国经商，必须在当地找一个保人，每年给保人交钱，把乌兰巴托打造成远东的商业中心。
政府还可以出台政策鼓励就业，创业，例如自己月薪能挣1万，政府作为鼓励每月再奖励1万。

蓝天雄鹰

等等，先问如下问题：

建材生产是哪里解决的？

建材运输又是如何解决的？

是不是都是使用外汇购买中国建材，再来雇佣中国建筑公司？如果是这样，那么对蒙古本国的就业和经济毫无拉动作用
henanhujaa 发表于 2012-9-11 23:03

这种劳动密集型工作可以先让中国公司完成，或者从中国买建材，从印度，巴基斯坦找工人干，印巴的人力甚至比中国人还便宜。

蒙古国人口少应从事管理型，知识型工作，比如管理大型商场，金融机构，国家垄断行业，售货员和卡车司机可以雇佣外籍人员，这些从业人员必须会讲英语。

科尔沁查干

蒙古国不应该着急发展。而是稳步发展。理性发展。搞好基础经济才是首要的。
太早享受的想法和政策本是错误。应该有个刻苦创业精神才对。

蓝天雄鹰

蒙古国不应该着急发展。而是稳步发展。理性发展。搞好基础经济才是首要的。
太早享受的想法和政策本是错误。应该有个刻苦创业精神才对。
科尔沁查干 发表于 2012-9-12 11:49

北蒙古跟南蒙古不一样，南蒙古人天天跟汉人生存空间，北蒙古人口少没那个环境

0477

还住房？解决点就业吧。